Thuê văn phòng tại CJ Building 2025: Cập nhật chi phí & ưu đãi mới nhất

Thuê văn phòng tại CJ Building nằm trên trục đường Lê Thánh Tôn sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng sẵn sàng chi trả cho mức chi phí thuê văn phòng truyền thống. Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp cái nhìn tổng quan về CJ Building và gợi ý một giải pháp tối ưu hơn cho những ai đang cần sự linh hoạt mà vẫn muốn khẳng định thương hiệu ngay tại trung tâm thành phố.

Tổng quan về tòa nhà CJ Building

Vị trí chiến lược

Vị trí chiến lược

Tọa lạc tại số 2–6 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, văn phòng CJ Building nằm gần giao lộ với các tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi… tạo thuận lợi kết nối nhanh tới các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất (~20 phút xe).

Hình thành trong khu vực đang được hưởng lợi lớn từ cầu Thủ Thiêm 2, metro ga Ba Son, bến thủy Ba Son, mang lại sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng.

Quy mô - Phân hạng

Hoàn thành năm 2008, CJ Building có khoảng 20–22 tầng nổi, 2–3 tầng hầm (tổng diện tích thuê từ 13.700–19.000 m², diện tích điển hình mỗi sàn ~680 m²).

Xếp hạng Grade B–B+, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp .

Thiết kế - Cơ sở vật chất

Mặt ngoài ốp kính, có tính năng tiết kiệm năng lượng; nội thất thạch cao, trần cao ~2,7 m, cho không gian sáng và rộng .

Trang thiết bị đầy đủ: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 5 thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động (sprinkler, bơm diesel), máy phát điện 100% công suất, camera và bảo vệ 24/7, cây xanh, Wi‑Fi cáp quang, dịch vụ lễ tân.

Hai tầng hầm cho ôtô, xe máy; không gian phụ trợ như sảnh tiếp khách, phòng họp và văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ được cung cấp bởi các đối tác như OnlyOne Biz Center.

Lý do nên chọn thuê văn phòng tại CJ Building?

Vị trí kết nối và thương hiệu

Nằm trên đường Lê Thánh Tôn, trục đường chính nối liền đầy đủ tiện nghi: ngân hàng (Techcombank, VP Bank, Agribank, Vietcombank…), sân bay, khách sạn, các cao ốc lớn như Vincom, Saigon Tower...

Gần các điểm đến trọng yếu: Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành chỉ cách 1,5 km (~5 phút xe).

Cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp

Đội ngũ nhân viên

Sử dụng điều hòa trung tâm, internet cáp quang, máy phát điện tự động, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 – đảm bảo hoạt động trơn tru và an toàn cho doanh nghiệp.

Dịch vụ cộng thêm từ CJ Membership: chiết khấu 5–20 % tại các đối tác; phòng hội thảo, hội nghị, dịch vụ văn phòng ảo – tăng tiện ích, chuyên nghiệp hóa hình ảnh doanh nghiệp.

Linh hoạt diện tích, phù hợp nhiều mô hình

Chia diện tích đa dạng: từ 70 m² đến 500–686 m² theo nhu cầu.

Hợp đồng 2–3 năm, đàm phán linh hoạt – phù hợp cho cả công ty nhỏ, chi nhánh, startup hoặc doanh nghiệp nước ngoài tìm văn phòng đại diện .

Dịch vụ trọn gói, tiết kiệm chi phí

Có hình thức thuê văn phòng trọn gói (co‑working) giá ~250 USD/chỗ/tháng, kèm nhân viên lễ tân, internet, phòng họp – phù hợp với startup.

Tiện ích chung: phòng họp, định kỳ vệ sinh, lễ tân, IT hỗ trợ kỹ thuật.

Xem thêm: Thuê văn phòng tại lim tower cập nhật thông tin mới nhất

Giá thuê văn phòng tại CJ Building

Mức giá phổ biến

Hiện nay, giá thuê văn phòng tại CJ Building được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung của các tòa nhà hạng B tại khu vực trung tâm Quận 1. Giá thuê trung bình dao động từ 29–30 USD/m²/tháng, có thể thay đổi nhẹ tùy theo diện tích thuê, vị trí trong tòa nhà và thời điểm ký hợp đồng. Trước đây, vào năm 2020, mức giá từng được ghi nhận ở mức cao hơn, khoảng 35–40 USD/m²/tháng. Tuy nhiên hiện nay đã ổn định ở mức phổ biến hơn từ 28–30 USD/m²/tháng – tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong việc tối ưu chi phí.

Tổng chi phí dự kiến

Giá thuê văn phòng tại CJ Building

Để giúp doanh nghiệp hình dung rõ hơn về tổng chi phí thuê văn phòng tại CJ Building, dưới đây là ví dụ cụ thể với diện tích thuê 150 m² – một diện tích phổ biến đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

• Chi phí thuê mặt bằng: 150 m² × 29 USD = 4.350 USD
• Phí dịch vụ quản lý: 150 m² × 6,7 USD = 1.005 USD
• VAT (10% trên tiền thuê + dịch vụ): (4.350 + 1.005) × 10% = 535,5 USD
• Tổng chi phí hàng tháng: 5.890,5 USD, tương đương khoảng 98 triệu VNĐ/tháng

Đây là mức chi phí phù hợp với các doanh nghiệp cần duy trì hình ảnh chuyên nghiệp và mong muốn đặt văn phòng tại một trong những vị trí đắc địa nhất TP.HCM. Tuy nhiên, với các công ty khởi nghiệp hoặc đơn vị cần tối ưu ngân sách, giải pháp thuê văn phòng ảo – chi phí tiết kiệm hơn rất nhiều nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và pháp lý đầy đủ.

Có nên thuê văn phòng tại CJ Building không?

Ưu điểm

• Vị trí đỉnh – tiện kết nối, thương hiệu: tạo giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, dễ dàng gặp khách hàng, đối tác.
• Thiết kế & trang thiết bị hiện đại đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
• Chi phí hợp lý so với Grade B+ tại Quận 1, tiết kiệm hơn so với tòa A.
• Linh hoạt diện tích, loại hình thuê: có cả diện tích lớn, nhỏ, không gian chung, văn phòng ảo.

Có nên thuê văn phòng tại CJ Building không?

Lưu ý

• Mức giá chưa bao gồm VAT và các phí phụ: gửi xe, điện ngoài giờ…
• Diện tích lớn cần đặt cọc cao, phù hợp nhất với doanh nghiệp ổn định.
• Nếu bạn là startup nhỏ hoặc mới thành lập, có thể cần xem xét thêm mô hình văn phòng ảo hoặc chia sẻ để tiết kiệm chi phí.

Giải pháp thay thế: văn phòng ảo – tiết kiệm nhưng vẫn chuyên nghiệp tại Yes Office

Với chi phí thuê từ 28–30 USD/m² tại CJ Building, không gian văn phòng tại đây phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm môi trường chuyên nghiệp tại trung tâm Quận 1. Tuy nhiên, với các startup, doanh nghiệp nhỏ hoặc freelancer, khoản đầu tư này đôi khi vượt ngoài khả năng tài chính giai đoạn đầu.

Thuê văn phòng ảo tại Yes Office

Vì vậy, văn phòng ảo tại Yes Office trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng. Chỉ từ vài trăm đồng/tháng, bạn đã có địa chỉ pháp lý uy tín tại các tòa nhà lớn gần Quận 1, Quận 3. Dịch vụ bao gồm: lễ tân chuyên nghiệp, nhận và chuyển tiếp thư từ, cuộc gọi, cũng như phòng họp và chỗ làm việc linh hoạt theo giờ/ngày.

Không cần chi hàng trăm triệu đồng để duy trì thuê văn phòng tại CJ Building, bạn vẫn có thể hoạt động hợp pháp, tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp và dễ dàng mở rộng khi cần. Đây là giải pháp tiết kiệm tối đa mà vẫn đảm bảo sự hiện diện thương hiệu cho các doanh nghiệp đang kiểm soát ngân sách chặt chẽ.

Như vậy, nếu doanh nghiệp của bạn đang trong giai đoạn khởi nghiệp hoặc hoạt động linh hoạt, văn phòng ảo tại Yes Office chính là giải pháp thông minh. Bạn sẽ vẫn tiết kiệm ngân sách mà vẫn giữ được sự chuyên nghiệp cần thiết cho việc phát triển và mở rộng sau này.