Thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 – Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp

Thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 - nếu bạn đang tìm một văn phòng chuyên nghiệp, chi phí hợp lý tại TP.HCM, tòa nhà Thủy Lợi 4 là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc. Bài viết sau sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan, phân tích lý do nên khi thuê tại Thủy Lợi 4, đồng thời gợi ý một giải pháp thay thế – văn phòng ảo tại Yes Office dành cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí.

Tổng quan về tòa nhà Thủy Lợi 4

Tổng quan về tòa nhà Thủy Lợi 4

Thủy Lợi 4 Building nằm trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP.HCM, mang đến vị trí thuận tiện để di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố. Khu vực này tập trung nhiều văn phòng, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn xây dựng trụ sở văn phòng ổn định.

Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, với kết cấu gồm 1 hầm, tầng trệt, tầng lửng và nhiều tầng nổi, thường từ 10–12 tầng. Thiết kế hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu văn phòng mà còn mang lại không gian thoáng đãng, dễ bố trí nội thất và tạo cảm giác rộng rãi, tiện nghi cho người sử dụng.

Diện tích sàn và diện tích cho thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 rất linh hoạt, từ những văn phòng nhỏ 50–110m² đến các diện tích lớn hơn, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế và quy mô nhân sự. Mặt kính lớn kết hợp khung nhôm tạo sự sáng sủa, thông thoáng, đồng thời giúp việc bố trí văn phòng trở nên thuận tiện và chuyên nghiệp.

Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích như 2 thang máy, thang bộ, điều hòa trung tâm/âm trần, hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng, an ninh, lễ tân và Internet cáp quang tốc độ cao. Những tiện ích này đảm bảo doanh nghiệp hoạt động ổn định, hiệu quả.

Lý do nên chọn thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4

Vị trí giao thông thuận lợi

Tòa nhà Thủy Lợi 4 có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến nhiều quận như Gò Vấp, Phú Nhuận, Thủ Đức và cả sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời, các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A và Vành Đai 2 đều nằm gần tòa nhà, giúp việc di chuyển nội thành và ngoại thành trở nên thuận tiện.

Chi phí thuê hợp lý – linh hoạt diện tích

Với phân khúc văn phòng hạng C, mức giá thuê tại Thủy Lợi 4 tương đối hợp lý so với nhiều tòa nhà trung tâm. Bên cạnh đó, diện tích cho thuê linh hoạt, từ văn phòng nhỏ đến diện tích lớn, giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Chi phí thuê hợp lý – linh hoạt diện tích

Tiện ích đầy đủ

Thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản, bao gồm thang máy, điều hòa, hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng, Internet tốc độ cao và dịch vụ an ninh – lễ tân chuyên nghiệp. Ngoài ra, bãi đậu xe rộng rãi cũng giúp nhân viên và khách hàng thuận tiện khi đến làm việc.

Không gian dễ decor/ setup

Nhờ thiết kế sàn mở, mặt kính lớn và ít cột, không gian tại Thủy Lợi 4 rất dễ bố trí và trang trí theo nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp. Kiểu thiết kế này giúp doanh nghiệp có thể tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp, sáng tạo và phù hợp với văn hóa công ty.

Những yếu tố trên khiến Thủy Lợi 4 trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Đây là nơi phù hợp cho công ty nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp không yêu cầu văn phòng hạng A/B cao cấp.

Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thuê văn phòng tại tòa nhà Dali – Những điều cần biết

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4

Giá thuê văn phòng tại Thủy Lợi 4 khá đa dạng và thay đổi tùy theo diện tích, thời điểm thuê cũng như đơn vị cung cấp dịch vụ. Nhìn chung, mức giá này được xem là cạnh tranh so với nhiều tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực quận Bình Thạnh. Giá thuê trung bình khoảng 11.5 USD/m²/tháng, với các lựa chọn diện tích phổ biến từ 41m² đến 860m², phù hợp cho cả doanh nghiệp nhỏ và các đơn vị cần mặt bằng lớn.Đồng thời tại đây cung cấp nhiều diện tích linh hoạt như 50m², 110m², 350m² và hơn nữa, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4

Thực tế trên thị trường, các tin rao bằng VNĐ cho thấy mức giá có biến động nhất định. Ví dụ, diện tích 87m² được cho thuê khoảng 28,7 triệu/tháng (đã gồm VAT), trong khi 64m² có giá 19,8 triệu/tháng (chưa VAT). Một diện tích khác như 112m² được chào giá khoảng 26 triệu/tháng, tương đương 232.000 VNĐ/m² - phản ánh sự linh hoạt về giá theo từng chủ sở hữu và thời điểm.

Ngoài giá thuê, phí quản lý thường nằm trong khoảng 1 – 1.5 USD/m², cùng với các chi phí khác như phí gửi xe, điện, làm việc ngoài giờ… thường được tính riêng. VAT đa phần chưa bao gồm và doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng. Để có báo giá chính xác nhất, việc liên hệ trực tiếp đơn vị cho thuê hoặc môi giới uy tín luôn là lựa chọn tối ưu.

Có nên thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 không?

Lợi thế

Thủy Lợi 4 là lựa chọn rất phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc các công ty vừa muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp. Tòa nhà sở hữu vị trí dễ di chuyển đến nhiều quận trung tâm, giúp nhân viên và đối tác thuận tiện khi đi lại.

Diện tích cho thuê linh hoạt cũng là một lợi thế lớn, cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu nhỏ theo từng giai đoạn phát triển. Các tiện ích cơ bản như điều hòa, thang máy, hệ thống PCCC, mạng Internet và an ninh đều được trang bị đầy đủ, đáp ứng nhu cầu vận hành hàng ngày.

Hạn chế

Có nên thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 không?

Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C, vì vậy có thể không phù hợp với những doanh nghiệp cần xây dựng hình ảnh cao cấp hoặc yêu cầu tiêu chuẩn văn phòng hạng A/B. Ngoài giá thuê cơ bản, doanh nghiệp cần lưu ý các khoản phụ phí có thể khiến tổng chi phí hàng tháng tăng lên, do đó cần khảo sát kỹ trước khi ký hợp đồng.

Nếu doanh nghiệp không cần văn phòng cố định hoặc ưu tiên tiết kiệm tối đa — như startup nhỏ, freelancer, hoặc doanh nghiệp chỉ cần địa chỉ đại diện pháp lý — thì văn phòng truyền thống như Thủy Lợi 4 có thể chưa phải lựa chọn tối ưu.

Thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, vừa và startup cần văn phòng ổn định, chi phí hợp lý và diện tích linh hoạt. Tuy nhiên, với những doanh nghiệp đặt nặng hình ảnh cao cấp, cần chi phí tối giản hoặc không cần mặt bằng vật lý, các giải pháp văn phòng khác sẽ phù hợp hơn.

Giải pháp thay thế: văn phòng ảo – tiết kiệm nhưng vẫn chuyên nghiệp tại Yes Office

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn có địa chỉ văn phòng pháp lý rõ ràng, hỗ trợ hành chính, nhận thư từ, hợp đồng… thì hình thức văn phòng ảo tại Yes Office có thể là lựa chọn thay thế phù hợp.

Giải pháp thay thế: văn phòng ảo

Lợi ích khi chọn văn phòng ảo tại Yes Office:

• Chi phí thấp hơn rất nhiều so với thuê văn phòng truyền thống tại tòa nhà như Thủy Lợi 4.
• Có địa chỉ doanh nghiệp rõ ràng, hợp pháp phù hợp cho công ty quy mô nhỏ, startup, doanh nghiệp mới thành lập.
• Không phải lo các chi phí phụ như điện, điều hòa, bảo trì, dọn dẹp, phí gửi xe, bảo vệ… Yes Office lo thay bạn.
• Linh hoạt hơn: không gian làm việc, họp hành, đại diện pháp lý, tư cách doanh nghiệp thuận tiện… mà không cần thuê cố định sàn văn phòng.

Với nhiều doanh nghiệp nhỏ, công ty mới, hoặc người làm việc từ xa / linh hoạt — văn phòng ảo là một giải pháp “tiết kiệm – đủ dùng – chuyên nghiệp”.

Thuê văn phòng tại tòa nhà Thủy Lợi 4 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, chi phí hợp lý và vị trí thuận tiện. Với tiện ích đầy đủ và diện tích linh hoạt, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện. Nếu bạn muốn tối ưu chi phí hơn, giải pháp văn phòng ảo tại Yes Office là lựa chọn thay thế giúp vẫn giữ được sự chuyên nghiệp mà không cần thuê mặt bằng truyền thống.