Thuê văn phòng tại Etown 2: Hướng dẫn chi tiết từ A–Z

Thuê văn phòng tại Etown 2 là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp. Đây không chỉ là nơi làm việc mà còn là điểm khởi đầu cho thành công. Bài viết sau hướng dẫn chi tiết từ A–Z giúp bạn hiểu rõ, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan về tòa nhà ETown 2

Vị trí đắc địa – kết nối giao thương thuận lợi

Tổng quan về tòa nhà ETown 2

Tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, ETown 2 nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch kết nối:

• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ ~10 phút lái xe
• Quốc lộ 1A, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Lăng Cha Cả, v.v…
• Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương nội thành và quốc tế, đặc biệt phù hợp với các công ty logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ, và dịch vụ.

Quy mô – diện tích linh hoạt

Tòa nhà ETown 2 được xây dựng với quy mô:

• 2 tầng hầm và 11 tầng nổi
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 1.000 – 1.217 m²
• Tổng diện tích cho thuê: từ 26.600 đến 29.480 m²
• Thiết kế mặt sàn rộng, không cột giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, không gian tiếp khách chuyên nghiệp.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý uy tín

Tòa nhà được:

• Đầu tư bởi REE Corporation – tập đoàn hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản và năng lượng
• Quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp quốc tế như Colliers International, CBRE, Cushman & Wakefield, VLOOK, v.v…
• Điều này bảo đảm chất lượng vận hành – bảo trì – bảo dưỡng luôn đạt chuẩn quốc tế, nâng cao giá trị và uy tín cho khách thuê.

Lý do nên chọn thuê văn phòng tại ETown 2

Vị trí chiến lược – kết nối giao thương tối ưu

Vị trí chiến lược – kết nối giao thương tối ưu

Không chỉ gần sân bay, ETown 2 còn nằm giữa trung tâm thương mại – tài chính của quận Tân Bình, bao quanh bởi:

• Ngân hàng: Vietcombank, ACB, BIDV, MB…
• Trung tâm mua sắm: Pico Plaza, Big C, Vincom…
• Hệ thống F&B: The Coffee House, Highland Coffee, Pizza Hut…

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch, tiếp khách và nâng cao đời sống nhân viên.

Cơ sở vật chất hiện đại – tiện nghi đầy đủ

Tòa nhà được trang bị:

• 5 thang máy tốc độ cao & 1 thang hàng Kone tải trọng lớn
• Hệ thống điều hòa trung tâm, đảm bảo nhiệt độ ổn định
• Máy phát điện công suất 3.000 kVA đảm bảo không gián đoạn hoạt động
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, bảo vệ an ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu
• Ngoài ra, 2 tầng hầm đậu xe rộng rãi cho cả xe máy và ôtô, hỗ trợ thu phí linh hoạt theo tháng.

Không gian làm việc linh hoạt – tối ưu hiệu suất

• Mặt sàn không cột, trần cao ~2,7 m, đón sáng tự nhiên tốt
• Diện tích cho thuê đa dạng: 75, 150, 206, 317, 358, 458, 809, đến 1.217 m² – phù hợp từ start-up đến doanh nghiệp lớn
• Thiết kế này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô khi cần, tiết kiệm chi phí chuyển văn phòng.

Không gian làm việc linh hoạt – tối ưu hiệu suất

Tiện ích nội khu – hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp

Ngay trong khuôn viên tầng trệt ETown 2, bạn sẽ tìm thấy:

• Ngân hàng Vietcombank
• Quán cà phê nổi tiếng: Highland Coffee, The Coffee House
• Thương hiệu ẩm thực quốc tế: Pizza Hut
• Không chỉ mang lại sự tiện lợi cho nhân viên mà còn tạo môi trường giao tiếp chuyên nghiệp khi tiếp đón đối tác.

Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp – linh hoạt hợp đồng

Tòa nhà ETown 2 còn ghi điểm với:

• Đội ngũ lễ tân – bảo vệ – vệ sinh chuyên nghiệp, đào tạo bài bản
• Miễn phí fit-out từ 7 đến 30 ngày (tùy diện tích)
• Điều khoản hợp đồng linh hoạt: hỗ trợ thanh toán linh hoạt, điều chỉnh theo quy mô doanh nghiệp

Giá thuê văn phòng tại ETown 2

Mức giá thuê phổ biến

Tòa nhà ETown 2 hiện đang có mức giá thuê khá ổn định trên thị trường văn phòng cho thuê hạng B tại TP.HCM. Theo khảo sát từ nhiều nguồn uy tín mức giá trung bình dao động trong khoảng 21 – 22 USD/m²/tháng: Đây là mức giá phổ biến cho diện tích tiêu chuẩn, đã bao gồm các yếu tố cơ bản như vị trí tầng, hướng view, tình trạng bàn giao trống hoặc có sẵn nội thất.

Mức giá linh hoạt theo diện tích

Một số đơn vị cũng ghi nhận mức giá thấp hơn tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc vị trí văn phòng trong tòa nhà từ 18 – 20 USD/m²/tháng: Dành cho các diện tích nhỏ hơn hoặc tầng thấp, ít view. Điều này mang lại cơ hội thuê cho cả startup, SME lẫn doanh nghiệp lớn với ngân sách linh hoạt.

Giá thuê văn phòng tại ETown 2

Phí dịch vụ

Khoảng 5 USD/m²/tháng: Mức phí này bao gồm chi phí điện lạnh trong giờ hành chính, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì hệ thống, an ninh bảo vệ 24/7, đảm bảo hoạt động trơn tru và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Chi phí gửi xe

• Xe máy: ~100.000 VNĐ/xe/tháng
• Ô tô: ~1.750.000 VNĐ/xe/tháng (một số nguồn cho phép thương lượng tuỳ số lượng xe và thời gian thuê)

Chính sách thuê và thanh toán

• Thời hạn hợp đồng tối thiểu: 2 – 3 năm
• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Theo quý (3 tháng/lần)
• Thời gian thi công, trang trí văn phòng (Fit-out): Từ 7 – 30 ngày miễn phí, tùy theo diện tích thuê và thỏa thuận hợp đồng.

Có nên thuê văn phòng tại ETown 2 không?

ETown 2 là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại quận Tân Bình, TP.HCM, được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và ổn định. Vậy, liệu có nên thuê văn phòng tại đây?

Ưu điểm nổi bật của ETown 2

Ưu điểm nổi bật của ETown 2

• Vị trí chiến lược: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối các quận trung tâm và vùng ngoại thành – thuận tiện cho giao thương và tiếp khách.
• Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm ổn định, PCCC đạt chuẩn an toàn – đảm bảo môi trường làm việc an tâm và chuyên nghiệp.
• Tiện ích nội khu đầy đủ: Tích hợp sẵn ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng trong khuôn viên – tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện cho giao dịch và tiếp khách.
• Không gian văn phòng linh hoạt: Nhiều diện tích khác nhau, dễ tùy biến theo quy mô và nhu cầu bố trí của từng doanh nghiệp.
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng B: Mang lại giá trị sử dụng cao so với mức chi phí hợp lý.
• Hỗ trợ chuyên nghiệp từ ban quản lý: Miễn phí thời gian setup ban đầu (fit out), giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khởi đầu.

Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng tại ETown 2

• Giá chưa bao gồm VAT: Cần kiểm tra kỹ để tính tổng chi phí thực tế.
• Thời hạn hợp đồng tối thiểu 2 năm: Phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch dài hạn; không thích hợp cho giải pháp ngắn hạn.
• Chi phí phát sinh nếu sử dụng ngoài giờ: Cần trao đổi trước với ban quản lý nếu làm việc buổi tối hoặc cuối tuần, vì không được tính trong hợp đồng tiêu chuẩn.

Xem thêm: Thuê văn phòng tại Saigon Tower – Hạng A, vị trí vàng

Giải pháp thay thế: Văn phòng ảo tại Yes Office – tiết kiệm nhưng vẫn chuyên nghiệp

Trong thời đại chi phí vận hành ngày càng leo thang, nhiều doanh nghiệp – đặc biệt là các startup, freelancer hay công ty mới thành lập đang tìm kiếm giải pháp không gian làm việc vừa tiết kiệm chi phí vừa giữ được sự chuyên nghiệp. Một trong những lựa chọn hiệu quả được nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM tin dùng chính là văn phòng ảo tại Yes Office.

Văn phòng ảo là gì? Phù hợp với những ai?

Văn phòng ảo là hình thức cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, số điện thoại doanh nghiệp, dịch vụ lễ tân, nhận thư từ khi cần thiết – mà không yêu cầu doanh nghiệp phải thuê không gian thực tế.

Hình thức này đặc biệt phù hợp với:

• Các startup muốn tiết kiệm chi phí vận hành
• Freelancer cần địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp
• Doanh nghiệp nhỏ mới thành lập
• Công ty cần hiện diện tại Quận Tân Bình mà không cần thuê văn phòng truyền thống

Lý do nên chọn văn phòng ảo tại Yes Office

Lý do nên chọn văn phòng ảo tại Yes Office

Yes Office hiện là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng ảo uy tín tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực Tân Bình. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật:

Chi phí thấp

So với việc thuê văn phòng thực tế, chi phí sử dụng văn phòng ảo chỉ dao động khoảng 10–25%, giúp tiết kiệm đáng kể ngân sách cho doanh nghiệp giai đoạn đầu.

Hình ảnh chuyên nghiệp

Doanh nghiệp vẫn sở hữu một địa chỉ kinh doanh thực tế, có lễ tân đón tiếp, số điện thoại riêng, và cả phòng họp để tiếp khách khi cần – tất cả đều giúp tăng tính chuyên nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

Linh hoạt - Dễ dàng

Không cần ký hợp đồng dài hạn. Doanh nghiệp có thể trả theo tháng hoặc theo kỳ, linh hoạt thay đổi theo tình hình kinh doanh thực tế.

Như vậy có thể thấy rằng thuê văn phòng tại etown 2 là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B với vị trí chiến lược, trang thiết bị hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.  Tuy nhiên, nếu bạn là một startup, freelancer hoặc đang muốn linh hoạt chi phí văn phòng văn phòng ảo tại Yes Office sẽ là giải pháp lý tưởng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.