Unnamed (1)
02/06/2020

Tìm hiểu về phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất

Thị trường bất động sản đang có chiều hướng đi lên trong những năm gần đây. Chính vì vậy mà môi giới bất động sản đang trở thành một nghề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Vậy phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là bao nhiêu? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

 

Phần trăm hoa hồng từ môi giới nhà đất là gì?

Unnamed (2)
Phần trăm môi giới bất động sản được tính ra sao?

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh bất động sản đang ngày một phổ biến, kéo theo đó là nghề môi giới nhà đất cũng phát triển theo. Những người môi giới nhà đất nắm vai trò rất quan trọng trong việc kinh doanh cũng như là tìm những khách hàng có tiềm năng để ký kết hợp đồng trong giao dịch. Nhờ sự góp mặt của hệ thống môi giới bất động sản đã giúp cho người kinh doanh có thể tiếp cận được đến khách hàng với mạng lưới rộng hơn.

Bên cạnh đó, môi giới nhà đất còn phải biết tự cân đối nhu cầu của chủ đầu tư và khách hàng sao cho hợp lý. Đồng thời họ phải tự đi tìm những nguồn khách hàng tiềm năng phù hợp với từng dự án để có những chiến lược marketing thích hợp, mang lại hiệu quả cao. Đối với những dự án mang giá trị cao thông thường sẽ rất khó để cho người mua để ký kết hợp đồng. Vì thế mà phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là mức phí mà chủ đầu tư hoặc khách hàng sẽ phải trả cho nhà môi giới khi hợp đồng được ký kết.

Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất nhận được là bao nhiêu?

phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
Phần trăm hoa hồng phụ thuộc vào thoả thuận giữa hai bên

Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào thỏa thuận giữa bên mua, bên bán và người môi giới. Tuỳ vào từng giá trị của dự án mà phí môi giới nhà đất sẽ khác nhau. Thông thường, phí hoa hồng nhận được sẽ được phân loại thành 2 nhóm tuỳ vào giá trị của hợp đồng:

  • Nhóm cho thuê: đối với những dự án cho thuê, thông thường phí môi giới hoa hồng có thể sẽ dao động trong khoảng từ 1 – 2 tháng phí thuê hiện tại. 
  • Nhóm mua bán: đối với những dự án mua bán nhà đất thì mức phí sẽ cao hơn khá nhiều. Mức phí hoa hồng có thể sẽ trong khoảng 1 – 2% giá trị hợp đồng giao dịch mua bán. Bên cạnh đó, phần trăm hoa hồng có thể sẽ thay đổi phụ thuộc vào thoả thuận giữa bên mua – bán và người môi giới.

Hiện tại, không có bất kỳ quy định nào về mức phí hoa hồng trong môi giới nhà đất nên con số này vẫn còn khá đa dạng. Thông thường, đối với các giao dịch mua bán bất động sản thì thù lao môi giới sẽ dao động trong khoảng 1 – 2% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, để kích cầu một cách có hiệu quả thì nhiều công ty kinh doanh buôn bán nhà đất hiện nay đã đưa ra con số cao hơn. Mức thù lao hoa hồng môi giới cao nhất hiện nay đang dừng ở mức 5% tổng giá trị hợp đồng.

Trường hợp cho thuê đất, thuê nhà phố,… thì nhà môi giới được hưởng phần trăm hoa hồng là bao nhiêu?

phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
Mức hoa hồng của nhà cho thuê được tính thế nào

Mức phần trăm hoa hồng cho nhà môi giới sẽ được ước tính bằng tiền mặt. Mức tiền sẽ được quyết định trong thỏa thuận. Mức phí này sẽ được thay đổi và dao động tuỳ vào từng thoả thuận của hai bên và thời hạn thuê nhà. Thông thường, mức hoa hồng sẽ được tính theo 1 tháng tiền thuê nhà nếu hợp đồng thuê nhà là 1 năm. Trường hợp nếu người thuê chuyển đi trước khi kết thúc hợp đồng thì tiền hoa hồng sẽ không ảnh hưởng gì đến nhà môi giới. Mà tiền cọc của khách sẽ bị trừ trực tiếp.

Phí hoa hồng có thể sẽ thay đổi và có mức chênh lệch nhất định do thoả thuận của các bên đề ra. Một hợp đồng giao dịch ký kết có thể ảnh hưởng đến mức hoa hồng mà môi giới được nhận qua nhiều cầu khác nhau.

Phí hoa hồng môi giới bị tác động và được quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau. Nghề môi giới nhà đất sẽ đem lại nguồn thu nhập lớn song đòi hỏi ở các nhà môi giới phải có tính kiên trì và không quản ngại khó khăn. Môi giới nhà đất sẽ xuất hiện rất nhiều đối thủ cạnh tranh trong nghề. Để các nhà môi giới có thể đảm bảo được những lợi ích mang lại cũng như công việc làm ăn có hiệu quả thì các bạn nên đòi hỏi những quyền lợi về môi giới riêng cho mình. Đảm bảo lợi ích của những quyền lợi trong bản thoả thuận cũng như hợp đồng giao dịch đã ký kết đầy đủ giữa bên mua và bên bán.

Unnamed
Nhà môi giới cần đảm bảo những lợi ích của riêng mình

Trên đây, chúng tôi đã cung cấp và chia sẻ thông tin về phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất cho các bạn. Hy vọng sau bài viết này các nhà môi giới sẽ có thêm hiểu biết và kinh nghiệm trong môi giới bất động sản. Chúc các bạn thành công và may mắn.

Xem thêmTổng quan về dịch vụ cho thuê văn phòng quận Tân Phú

Ngoài ra nếu bạn muốn thành lập một công ty thì bạn cần những bước chuẩn bị sau:

  •  Bạn làm thủ tục đăng ký thành lập công ty với Sở Kế Hoạch Đầu Tư.  
  •  Bạn cần một địa chỉ để đăng ký làm trụ sở công ty. Đây phải là địa chỉ nhà riêng hoặc văn phòng ảo, không thể dùng địa chỉ chung cư.
  •  Sau khi thành lập công ty, bạn cần khai báo thuế định kỳ với tổng cục thuế (hàng quý), cho dù công ty bạn có phát sinh doanh thu hay không.
  • Bạn cần đầu tư marketing, để tìm khách hàng mới và phát triển doanh nghiệp bền vững. Bạn cần một bộ nhận diện thương hiệu (tên gọi, logo, màu sắc, biểu tượng, slogan..) và các giải pháp digital marketing hỗ trợ (lập website, chạy quảng cáo Google, Facebook, SEO, đầu tư Content Marketing, Email Marketing….).

Dịch vụ văn phòng ảo Yes Office luôn đồng hành cùng bạn để giải quyết những vấn đề trên.

  • Khi làm thủ tục đăng ký thành lập công ty, Yes Office giúp bạn hoàn thành các thủ tục Nhà nước rườm rà phức tạp. Bạn chỉ cần đóng cho chúng tôi đúng số tiền làm lệ phí đăng ký doanh nghiệp với Tổng Cục Thuế (có hóa đơn đỏ của Cục Thuế nếu bạn cần đối chiếu). Còn phí dịch vụ, chúng tôi xin tặng bạn.
  • Bạn không cần phải thuê mặt bằng lớn, mà chỉ cần thuê văn phòng ảo để thành lập công ty. Chi phí thuê văn phòng ảo rất hợp lý (chỉ từ 530.000 đồng / tháng). Văn phòng Yes Office nằm ở vị trí đắc địa, ngay đường hoa Nguyễn Huệ quận 1, với địa chỉ 68 là con số hợp phong thủy.
  • Yes Office luôn có những chuyên viên thuế nhiều năm kinh nghiệm để tư vấn MIỄN PHÍ cho công ty non trẻ của bạn. Khi bạn thuê văn phòng ảo tại Yes Office đồng thời sử dụng luôn dịch vụ thuế của chúng tôi, mọi quy trình khai báo thuế lại càng thuận lợi.  
  • Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế website chuẩn SEO, xây dựng bộ nhận dạng thương hiệu, đồng thời triển khai các hoạt động digital marketing hiệu quả qua các kênh Google, Facebook, đem lại hiệu quả kinh tế lớn cho các doanh nghiệp.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí qua hotline: 0942 688 339.

 

XEM THÊM   Giới thiệu về một số văn phòng ảo tại Quận 3 bạn nhất định phải ghé đến
Ông Việt Phạm tốt nghiệp trường đại học Kinh Tế TP. HCM, tại đây ông học chuyên ngành quản trị kinh doanh và tốt nghiệp năm 2014. Từ năm 2015, ông tham gia vào thị trường văn phòng và hợp tác với nhiều tòa nhà . Với kinh nghiệm hơn 5 năm trong ngành văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ và văn phòng dịch vụ. Tiếp nối thành công và với vốn kinh nghiệm tích lũy, đến năm 2020 ông trở thành giám đốc kinh doanh cho công ty cổ phần Yes Office bên mảng dịch vụ cho thuê văn phòng tại TP HCM. Dù bắt đầu hoạt động ở thời điểm bùng phát dịch COVID-19, nhưng Yes Office đang dần khẳng định vị thế trên trị trường và chinh phục hơn 300 doanh nghiệp đang tin dùng dịch vụ.